청약 가점제 아파트 한눈에 정리

 

1. 청약 가점제란?

청약 가점제는 무주택 실수요자에게 주택 우선 공급 기회를 제공하기 위해 도입된 제도입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 종합적으로 평가하여 점수를 부여하고, 높은 점수를 받은 신청자에게 우선적으로 주택을 공급합니다. 이를 통해 주택 소유 이력이 없거나 실수요가 높은 가구에게 내 집 마련의 기회를 확대하고자 합니다.

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2. 가점 항목 및 배점 기준

청약 가점제는 세 가지 주요 항목으로 구성되어 있으며, 총점은 84점입니다. 각 항목의 배점 기준은 다음과 같습니다:

• 무주택 기간 (최대 32점): 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 예를 들어, 1년 미만은 2점, 15년 이상은 32점이 부여됩니다.
• 부양가족 수 (최대 35점): 부양가족 수에 따라 점수가 증가하며, 0명은 5점, 6명 이상은 35점이 부여됩니다.
• 청약통장 가입 기간 (최대 17점): 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 6개월 미만은 1점, 15년 이상은 17점이 부여됩니다.

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3. 무주택 기간 산정 방법

무주택 기간은 청약 신청자와 배우자의 주택 소유 여부를 기준으로 산정됩니다. 만 30세부터 기산하며, 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일로부터 무주택 기간을 계산합니다. 주의할 점은, 소형·저가 주택을 1채 소유한 경우에도 무주택자로 인정될 수 있으므로, 해당 조건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

무주택 기간 산정 기준 자세히 보기

4. 부양가족 수 인정 기준

부양가족은 청약 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 세대원을 의미하며, 배우자, 직계존속(부모 등), 미혼 자녀 등이 포함됩니다. 특히, 직계존속의 경우 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정됩니다. 이를 통해 부양가족 수를 정확히 파악하여 가점을 높이는 전략이 필요합니다.

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5. 청약통장 가입 기간 계산

청약통장 가입 기간은 실제 가입일부터 입주자 모집공고일까지의 기간을 의미합니다. 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받으며, 최대 17점까지 부여됩니다. 또한, 배우자의 청약통장 가입 기간의 50%를 합산하여 최대 3점까지 추가 인정됩니다. 따라서, 청약통장을 조기에 가입하고 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다.

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결론

청약 가점제는 무주택 실수요자에게 주택 우선 공급 기회를 제공하는 중요한 제도입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 각 항목을 철저히 관리하고 준비하는 것이 높은 가점을 확보하는 핵심입니다. 지금 바로 자신의 가점을 계산하고, 부족한 부분을 보완하여 내 집 마련의 꿈을 실현해보세요.

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