전세가격상승1 서울 전세가 상승 요인 분석 - 2025년 최신 동향 1. 공급 부족과 재건축 이슈: 수급 불균형의 심화서울의 전세가가 지속적으로 상승하고 있는 가장 큰 원인 중 하나는 바로 주택 공급의 절대적인 부족입니다. 특히, 서울은 지역적인 특성상 추가적인 대규모 택지 개발이 어려워 신규 공급이 제한적입니다. 더불어, 기존의 노후 아파트들은 재건축 및 재개발을 앞두고 이주 수요가 몰리면서 전세 수요가 일시적으로 폭발하고 있는 상황입니다. 이처럼 재건축 추진 아파트 단지에서 이주 수요가 몰리면 해당 지역뿐 아니라 인근 지역의 전세 가격까지 자극하게 됩니다. 특히, 강남·서초·송파 등 이른바 강남 3구 지역은 재건축 사업이 본격화되면서 전세 매물은 줄고, 전세를 원하는 수요는 증가하는 이중고를 겪고 있습니다.공급 부족은 단순히 재건축 단지에 국한되지 않습니다. 최근 몇.. 2025. 4. 24. 이전 1 다음